Dư nợ bất động sản tại VIB tăng gần 4 lần sau một năm

Ảnh minh họa

Báo cáo tài chính quý 4/2025 tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB, mã: VIB) ghi nhận, lợi nhuận trước thuế đạt 2.058 tỷ đồng, giảm 14,3% so với cùng kỳ năm trước với hai mảng kinh doanh ngoại hối và chứng khoán đầu tư lần lượt ghi nhận khoản lỗ 278 tỷ đồng và 77 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn mang về lợi nhuận 49 tỷ đồng và 145 tỷ đồng.

Trong kỳ, tổng thu nhập hoạt động của ngân hàng gần như đi ngang so với cùng kỳ năm trước (YoY). Tuy nhiên, chi phí hoạt động tăng 12,5% đã kéo lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm 6,1% YoY, chỉ còn 3.310 tỷ đồng. Cùng với đó, chi phí trích lập dự phòng rủi ro tiếp tục tăng 11,5% so với cùng kỳ năm trước, qua đó khiến lợi nhuận trước thuế của VIB trong quý 4 ghi nhận mức giảm hai chữ số.

Lũy kế cả năm 2025, VIB đạt lợi nhuận trước thuế 9.105 tỷ đồng, tăng 1,1% so với năm 2024; lợi nhuận sau thuế đạt 7.285 tỷ đồng, cũng tăng tương ứng 1,1%. Động lực tăng trưởng lợi nhuận chủ yếu đến từ việc ngân hàng cắt giảm chi phí dự phòng rủi ro tín dụng, từ mức 4.353 tỷ đồng trong năm trước xuống còn 3.467 tỷ đồng trong năm 2025.

Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của VIB đạt 556.098 tỷ đồng, tăng 12,8% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ cho vay khách hàng tăng gần 18%, đạt 381.972 tỷ đồng, với động lực tăng trưởng đến từ cả ba phân khúc gồm khách hàng cá nhân, khách hàng doanh nghiệp và các định chế tài chính.

Đi sâu vào danh mục tín dụng, dư nợ cho vay hộ kinh doanh và cá nhân đạt 266.644 tỷ đồng, tăng 4,7% so với năm 2024. Tỷ trọng cho vay cá nhân chiếm 69,8% tổng dư nợ, giảm mạnh so với mức 78,6% vào cuối năm trước, song vẫn là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tín dụng của ngân hàng.

Ở chiều ngược lại, dư nợ cho vay doanh nghiệp tăng trưởng mạnh cả về quy mô lẫn tỷ trọng trong năm 2025. Tổng dư nợ doanh nghiệp đạt khoảng 115.328 tỷ đồng, tăng 66% so với năm trước, chiếm hơn 30% tổng dư nợ, tăng đáng kể so với mức hơn 21% của năm 2024. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ nhóm doanh nghiệp tư nhân trong nước. Trong đó, dư nợ cho vay đối với các công ty cổ phần khác đạt 77.497 tỷ đồng, chiếm 20,3% tổng dư nợ, tăng mạnh so với mức 13,7% năm trước; dư nợ cho các công ty TNHH khác đạt 27.976 tỷ đồng, chiếm 7,3%, gần gấp đôi tỷ trọng so với năm 2024.

Theo giải trình của ngân hàng, đối với phân khúc khách hàng doanh nghiệp và định chế tài chính, VIB tập trung đẩy mạnh cho vay vốn lưu động, cho vay phục vụ hoạt động sản xuất – kinh doanh và cho vay đầu tư dự án.

Xét theo ngành nghề kinh doanh, danh mục tín dụng của VIB trong năm 2025 ghi nhận mức tăng dư nợ rõ nét tại một số lĩnh vực. Dư nợ đối với nhóm bán buôn, bán lẻ và sửa chữa ô tô, xe máy đạt gần 40.000 tỷ đồng, tăng 68% so với năm trước, nâng tỷ trọng lên 10,5% tổng dư nợ. Dư nợ trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 84%, lên 32.516 tỷ đồng, chiếm 8,5% danh mục tín dụng. Đáng chú ý, dư nợ cho hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 21.088 tỷ đồng, gấp khoảng 3,7 lần so với năm 2024, đưa tỷ trọng lên 5,52%.

Ngược lại, dư nợ tại các ngành công nghiệp chế biến – chế tạo, khai khoáng và nông nghiệp tiếp tục duy trì ở mức thấp hoặc giảm nhẹ so với cuối năm 2024, cho thấy mức tăng trưởng hạn chế ở các lĩnh vực này.

Trong năm 2025, tiền gửi khách hàng tại VIB tăng 6,6%, đạt 294.578 tỷ đồng. Trong đó, số dư CASA và tài khoản siêu lợi suất tăng 27% so với đầu năm.

Về chất lượng tài sản, tổng dư nợ xấu của VIB giảm 0,7% so với năm trước, xuống còn 11.335 tỷ đồng. Trong đó, nợ dưới tiêu chuẩn và nợ có khả năng mất vốn cải thiện. Kéo theo tỷ lệ nợ xấu giảm từ 3,51% về mức 2,97%.

Về nhân sự, trong năm 2025, VIB đã cắt giảm 1.458 nhân viên, đưa tổng số lao động xuống còn 10.278 người. Số lượng nhân viên bình quân trong năm đạt 11.007 người, giảm 8,2% so với năm trước. Trong khi đó, thu nhập bình quân hàng tháng của người lao động tăng từ 32,7 triệu đồng lên 37,5 triệu đồng/người/tháng, thuộc nhóm trung bình so với mặt bằng chung của hệ thống ngân hàng.