Đạt Phương vượt kế hoạch lãi năm, mảng bất động sản đón tin vui

CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã: DPG) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2025 với doanh thu thuần 1.639 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ, chủ yếu vẫn đến từ các hợp đồng xây dựng và bán điện thương phẩm.

Đáng chú ý, doanh thu bất động sản đã quay trở lại với Đạt Phương khi mang về gần 72 tỷ đồng trong quý IV. Doanh nghiệp còn có thêm 5 tỷ đồng lãi tiền gửi và cho vay. Trừ các chi phí, Đạt Phương lãi sau thuế khoảng 157 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần đạt 4.484 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 445 tỷ đồng, đồng loạt tăng 25% và 46%. Tham chiếu kế hoạch kinh doanh, Đạt Phương đã thực hiện 94% mục tiêu doanh thu và 118% mục tiêu lợi nhuận.

Tổng tài sản tại 31/12/2025 là 8.126 tỷ đồng. Tồn kho tăng mạnh 81% so với đầu năm lên 2.211 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án bất động sản. Danh mục dở dang dài hạn ghi nhận 494 tỷ đồng, phần lớn tại các dự án khu đô thị. 

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 5.202 tỷ đồng, tăng 37% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tăng 54% lên 3.788 tỷ đồng, chủ yếu do tăng khoản vay tại VietinBank (từ 195 tỷ lên 1.535 tỷ) để công ty con Đạt Phương Hội An đầu tư Khu đô thị dịch vụ Cồn Tiến (Casamia Balanca Hội An).

Dòng tiền bất động sản đã rục rịch quay lại với Đạt Phương kể từ quý III/2025, khi doanh nghiệp nhận trước 65 tỷ đồng tiền mua sản phẩm từ các khách hàng.

Theo Chứng khoán BIDV (BSC), trong quý III Đạt Phương đã mở bán đợt 1 Casamia Balanca Hội An với 50 sản phẩm, giá 8,8 – 23,8 tỷ đồng/căn, tỷ lệ hấp thụ đạt 100%. Dựa trên tiến độ xây dựng, dự án sẽ đủ điều kiện bàn giao một phần trong quý IV/2025 và đẩy mạnh mở bán các phân khu khác trong 2026 – 2027.

Tính đến quý IV/2025, Casamia Balanca Hội An đã chính thức hoàn thiện pháp lý. Đạt Phương đã hoàn tất khoảng 1.100 – 1.200 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất.  

Casamia Balanca nằm ở Hội An, Quảng Nam cũ, có diện tích hơn 31 ha, hạng mục chính là 363 sản phẩm thấp tầng và một khu tái định cư.

Ngoài dự án này, Đạt Phương đang triển khai thêm Khu đô thị Phú Hải ở Đồng Hới, Quảng Trị (gần 30 ha) và sắp tái khởi động Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại huyện Thăng Bình, Quảng Nam cũ.

BSC dự báo, Casamia Balanca và KĐT Phú Hải sẽ mang lại dòng tiền ròng khoảng 4.904 tỷ đông cho DPG trong 2026 – 2028. Đây cũng là giai đoạn doanh nghiệp cần tích lũy nguồn lực cho 2 dự án lớn là Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Dương (178 ha) và Nhà máy sản xuất kính hoa siêu trắng (2.200 tỷ đồng).

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Chủ tịch Lương Minh Tuấn cho biết, một số dự án trọng điểm của DPG như nhà máy kính, Casamia Balanca Hội An và Khu phức hợp nghỉ dưỡng Bình Dương dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu lợi nhuận từ giữa năm 2026. 

Riêng với Casamia Balanca Hội An, dự án này đã đầy đủ thủ tục pháp lý, DPG sẽ tập trung bán hàng, bàn giao và ghi nhận doanh thu trong giai đoạn 2026 – 2027.