Chủ dự án Cát Bà Amatina phát sinh hơn 600 tỷ tiền khách hàng trả trước sau khi MIK Group tiếp quản

CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC, mã: VCR) vừa trải qua quý IV/2025 tiếp tục trắng doanh thu và lỗ sau thuế gần 55 tỷ đồng. Đây là quý thứ 11 liên tiếp doanh nghiệp thua lỗ.

Lũy kế cả năm 2025, VCR lỗ sau thuế hơn 77 tỷ đồng. Ngoại trừ năm 2022 lãi mỏng, giai đoạn 2017 đến nay doanh nghiệp đều liên tục lỗ.

VCR là chủ đầu tư của Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (Cát Bà Amatina) tại Hải Phòng. Dự án có tổng diện tích 172,38 ha, trong đó diện tích xây dựng khoảng 29,68 ha. Tổng vốn đầu tư dự án gần 11.000 tỷ đồng.

Cát Bà Amatina là dự án bất động sản duy nhất mà VCR đang đầu tư, nhưng do chưa đi vào hoạt động, kinh doanh nên những năm qua doanh nghiệp chưa có doanh thu lợi nhuận. Tính đến cuối 2025, chi phí dở dang tại dự án này ghi nhận hơn 5.157 tỷ đồng.

VCR từng là công ty con của Vinaconex (mã: VCG). Vào cuối 2020, VCR từng tái khởi động Cát Bà Amatina và cho biết sẽ nâng giá trị đầu tư lên 1 tỷ USD, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. 

Trước đó, vào tháng 7 và đầu tháng 8/2025, Vinaconex đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 51% vốn điều lệ tại VCR qua các giao dịch thỏa thuận.

Sau thương vụ này, cơ cấu cổ đông của VCR đã có sự thay đổi lớn với sự tham gia của bốn cổ đông mới: Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha, Công ty TNHH Imperia An Phú, Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field và Công ty TNHH Khu Đông – Phú Quốc. Nhóm cổ đông mới hiện nắm giữ khoảng 92,2% cổ phần tại VCR.

Đến tháng 9 cùng năm, VCR đã kiện toàn bộ máy lãnh đạo. Sau đó, MIK Group chính thức công bố phát triển Cát Bà Amatina.

Sau khi được MIK Group tiếp quản, nợ vay của VCR đã ghi nhận giảm 27% trong nửa cuối 2025, từ 2.514 tỷ xuống còn 1.980 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tính đến cuối quý IV/2025, VCR có khoản phải trả hơn 644 tỷ đồng tiền khách hàng đặt cọc nhận chuyển nhượng sản phẩm dự án, trong khi thời điểm ngày 30/6 không ghi nhận.