Ba doanh nghiệp xây dựng bắt tay làm khu công nghiệp 1.900 tỷ sát vách dự án của Kinh Bắc

Tháng 10 năm ngoái, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư Khu công nghiệp Quang Châu 2 đối với CTCP HPC Quang Châu. Dự án này được duyệt quy hoạch 1/500 lần đầu vào tháng 4/2023, đến tháng 9/2025 tiến hành điều chỉnh.

Theo phê duyệt, KCN Quang Châu 2 có diện tích quy hoạch hơn 125 ha, thuộc địa bàn phường Nếnh, Bắc Ninh. Dự án tiếp giáp ĐT.398 ở phía bắc; giáp đê sông Cầu ở phía đông; giáp KCN Quang Châu (do KBC làm chủ đầu tư) ở phía tây.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 68 ha cho các công trình nhà máy, xí nghiệp và gần 9 ha đất dịch vụ.

Khu dịch vụ sau điều chỉnh quy hoạch cao tối thiểu 1 tầng, tối đa 18 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Tại đây điều chỉnh vị trí không gian kiến trúc lô đất DV1 tại cửa ngõ phía Đông Bắc về phía mặt sông Cầu, bố trí thêm đất dịch vụ phía Đông, cơ cấu lại không gian kiến trúc khu dịch vụ phía Nam. 

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến tham vấn, chủ đầu tư cho biết tiến độ thực hiện KCN Quang Châu 2 là 24 tháng. Tổng mức đầu tư khoảng 1.902 tỷ đồng.  

Cụ thể, quý IV/2025 – quý II/2026 đền bù giải phóng mặt bằng. Qúy I/2026 – quý III/2026 san lấp mặt bằng. Quý II/2026 – quý II/2027 xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Từ quý IV/2027 đưa dự án vào hoạt động.

Về chủ đầu tư, HPC Quang Châu được thành lập vào tháng 10/2021, có trụ sở tại TP Bắc Giang cũ. Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 50 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông góp vốn: CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Phú Hưng Phát (25,2%); CTCP Tập đoàn CK4 (24,3%); CTCP Tập đoàn Đầu tư – Xây dựng HJC (40,5%) và ông Bùi Nam Long (10%).

Tháng 12/2022, HPC Quang Châu tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp hiện nay là ông Nguyễn Hữu Long.

Cổ đông lớn nhất của HPC là Tập đoàn HJC. Doanh nghiệp này tiền thân là CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Xây dựng Hà Nội được thành lập từ năm 2003 với mảng thế mạnh là xây dựng, trụ sở tại Hà Nội.

Thời điểm tháng 5/2018, HJC có vốn điều lệ 350 tỷ đồng với 3 cổ đông cá nhân là Nguyễn Hữu Long (30%), Nguyễn Hữu Thăng (60%) và Lê Thanh Tùng (10%). Đầu 2020, HJC tăng vốn lên 550 tỷ đồng.

HJC từng tham gia thi công nhiều công trình lớn ở phía Hải Phòng như Cầu Rào 1; nút giao Nam Cầu Bính; cầu vượt Lê Hồng Phong; cầu Quang Thanh; cầu vượt Nguyễn Văn Linh. 

Trong mảng bất động sản, HJC đầu tư vào tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại Liêm Tuyền (TP Phủ Lý, Hà Nam cũ); Khu đô thị bờ tây sông Đáy (Hà Nam cũ); chung cư 310 Minh Khai (Hà Nội).

Về Phú Hưng Phát, đây là doanh nghiệp xây dựng có trụ sở tại Bắc Ninh, được thành lập từ năm 2020. Năm 2021, Phú Hưng Phát từng đề xuất nghiên cứu, khảo sát lập dự án đầu tư khu đô thị, khu dân cư mới tại thị trấn Hữu Lũng và xã Minh Sơn.

Còn Tập đoàn CK4 cũng hoạt động trong mảng xây dựng, có trụ sở tại Đông Anh, Hà Nội. Doanh nghiệp này tiền thân là CTCP Xây dựng Công trình Công nghệ cao Thăng Long thành lập vào 2006. Được biết, CK4 từng tham gia những gói thầu xây dựng cùng một số ông lớn cùng ngành như Tập đoàn Sơn Hải, Đạt Phương, Xây dựng Thành Phát…