Novaland báo lãi đột biến, cổ phiếu lập tức ‘cháy hàng’

Khách hàng, nhà đầu tư tham gia sự kiện giới thiệu dự án Aqua City của Novaland. Ảnh: NVL

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) ngày 30/1, công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2025 với doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 1.567 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ năm trước (YoY).

Tuy nhiên lợi nhuận sau thuế đạt 3.638 tỷ đồng, đột biến so với mức lỗ gần 18 tỷ đồng của quý 4/2024. Đây là mức lợi nhuận quý cao nhất của Novaland kể từ khi công bố báo cáo tài chính, đồng thời ngắt chuỗi thua lỗ 4 quý liên tiếp trước đó.

Tăng trưởng lợi nhuận của Novaland chủ yếu đến từ khoản hoàn nhập nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền thuê đất và tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City, với giá trị 2.197 tỷ đồng. Khoản này hạch toán vào phần giá vốn bán hàng.

Bên cạnh đó, doanh thu tài chính tăng mạnh và chi phí tài chính được tiết giảm cũng góp phần đáng kể vào việc cải thiện kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Cụ thể, doanh thu tài chính đạt 1.704 tỷ đồng, gấp 2,8 lần YoY; trong khi chi phí tài chính giảm 55% YoY, về mức 562 tỷ đồng.

Thu nhập tài chính một phần đến từ việc bán công ty con. Trong quý 4/2025, công ty đã hoàn tất bán vốn tại các đơn vị: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản An Phú Đông (giá chuyển nhượng 6,6 tỷ đồng); Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao Nguyên Xanh (giá chuyển nhượng 10 tỷ đồng); Công ty TNHH Nova Property Management (giá chuyển nhượng gần 139 tỷ đồng); nhóm Công ty Bất động sản Tân Kim Yến và Bất động sản Gia Phú (giá chuyển nhượng 164 tỷ đồng).

Luỹ kế cả năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần 6.965 tỷ đồng, giảm 23% so với năm trước. Nhờ kết quả tích cực trong quý 4, lợi nhuận sau thuế cả năm của công ty đạt 1.819 tỷ đồng, so với năm 2024 lỗ gần 4.400 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2025, tổng tài sản của Novaland đạt gần 250.000 tỷ đồng, tăng hơn 12.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó chiếm hơn 60% là hàng tồn kho với gần 154.000 tỷ đồng. Hàng tồn kho phần lớn là các khoản chi phí tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng liên quan đến các dự án.

Ngoài hàng tồn kho, tài sản chiếm tỷ trọng lớn khác của Novaland là các khoản phải thu ngắn hạn (hơn 47.000 tỷ đồng), bất động sản đầu tư (hơn 5.000 tỷ đồng), đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết (gần 5.000 tỷ đồng). Tiền mặt dưới dạng tiền gửi gần 4.500 tỷ đồng.

Nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức gần 191.000 tỷ đồng, không có nhiều biến động so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính hơn 67.000 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, thông tin Novaland báo lãi lớn trong quý 4/2025 đã ngay lập tức tạo hiệu ứng tích cực, giúp cổ phiếu NVL tăng trần trong phiên 30/1, lên giá 13.000 đồng/cp. Mã khớp lệnh hơn 13 triệu đơn vị và còn dư mua giá trần hơn 7,6 triệu đơn vị.